案例回顾
张大姐是村民张大爷家中独女，年轻时嫁到外地并迁走了户口。去年父亲过世，张大姐回村料理完后事，准备继承父亲留下的宅基地和老房子。但是村委会却说张大姐是外嫁女，无权继承张大爷的宅基地和房子，等房子自然倒塌，村里将收回这块地。张大姐纳闷了，她怎么就不能继承父亲的土地了呢？
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宅基地和宅基地房是两回事！
这个案例是一个比较典型的农村宅基地和房屋的继承问题。首先要明确一个性质，就是农村的宅基地虽然是有登记有备案，可能在概念上就觉得这是我的宅基地了，但实际上村民只是享有使用权，并不享有它的所有权。但是对于宅基地上的房屋，村民却是享有所有权的，因此在这一部分会有一些认识上的分歧。
02
父辈的宅基地到底能不能继承？
第一点，宅基地只能是由本村居民享有。那么在这个案例中张大姐年轻时候出嫁并且户口也已迁走，不再是这个村集体成员，所以是不应当再享有本村宅基地的。
第二点，子女户口迁出后农村父母去世了，那么父母所享有的宅基地是可以由村集体收回，宅基地上如有房屋子女可以继承它。无论子女户口是否在本村，因为村民对房屋是有所有权的，因此在房屋的存续期间内，房屋占有的宅基地是可以继续使用至房屋消灭时止的。
第三点，村委会的说法有一些绝对，在处理相应事务时咱们还是应该提供多种方法并且采取比较折中的方式，因为这也关系到家庭的稳定和谐。
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如何处理父辈留下的宅基地和房？
第一，继承人可以将房屋折价给村集体，让村集体予以一定的补偿，然后张大姐把房屋和宅基地一起交回。
第二，可以将房屋出售给村集体成员，不过需要做一些变更的手续进行相应的备案。
第三，我们也允许将房屋出租，按照规定交纳土地使用费。
04
不能继承的情况有哪些？
1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地
宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
2、不属于农村居民户口
由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。
3、宅基地长期闲置或房屋长久失修
闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
4、超出宅基地使用面积的部分
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。
小编认为
宅基地应该让子女继承，
这也是进城落户人的一点念想，
一种乡愁！
